Теперь признать садовый дом жилым, а жилой — садовым стало проще. С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства РФ, которое устанавливает порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
Садовый дом признается жилым, а жилой – садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого находится садовый или жилой дом.
Перевод из садового дома в жилой (и наоборот) осуществляется на основании заявления собственника в орган местного самоуправления муниципального образования, либо через МФЦ.
При подаче заявления указывается кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя, способ направления решения по результатам рассмотрения заявления.
К заявлению нужно приложить:
выписку из Единого госреестра недвижимости в отношении дома,
заключение по результатам обследования дома,
если дом был обременен правами третьих лиц, то нотариально удостоверенное согласие третьих лиц.
Срок рассмотрения заявления не может превышать 45 дней со дня подачи заявления.
Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет такое решение заявителю способом, указанным в заявлении.
Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.