Президент РФ Владимир Путин 5 апреля подписал закон о «гаражной амнистии». Документ вводит упрощенный порядок оформления гаражей и земельных участков под ними. Под «гаражную амнистию» подпадут гаражи, возведенные в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года.

В отношении этих объектов будет действовать упрощенный порядок оформления земельных участков: гражданам достаточно будет подать одно заявление. После регистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган передаст собственнику выписки из ЕГРН.

«Амнистия» распространяется также на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу.

Землю под гаражом, который затронет «амнистия», можно приватизировать бесплатно (это могут сделать также наследники владельца гаража), но при соблюдении нескольких условий:

Если у гаража нет уходящего под землю фундамента (некапитальное строение), то приватизировать землю можно, если она была преобразована из участка, выделенного гаражному кооперативу.
Участок под капитальный гараж может предоставить человеку кооператив или любая другая организация, государство. Капитальные гаражи могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.
Нельзя приватизировать землю под гаражом, если он признан самовольной постройкой, которая подлежит сносу.
Под «амнистию» не подпадают:

гаражи, являющиеся вспомогательными постройками к дому, объектами производственного и коммерческого назначения, в том числе использующиеся для бизнеса (ремонтные мастерские, мойки автомобилей, техобслуживание и т. д.);
гаражи, в которых хранится техника, необходимая для работы транспортных организаций и органов власти;
гаражи в многоэтажках и объектах коммерческого назначения;
подземные гаражи.
Для приватизации нужно написать заявление о предоставлении земельного участка. В нем необходимо указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года, а также приложить следующие документы:

документ на право пользования участком;

схему расположения участка на кадастровом плане (если участок нужно образовать и нет проекта межевания территории);
техплан гаража.
Если у гражданина нет документа на право пользования участком, нужно предоставить следующие бумаги:

договор о подключении гаража к инженерным сетям, заключенный до декабря 2004 года;
договор о предоставлении коммунальных услуг и документы, подтверждающие их оплату;
документ о проведении государственного техучета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года. Здесь заявитель должен быть указан как правообладатель постройки или заказчик работ.

Закон о «гаражной амнистии» – второй после «дачной амнистии» «закон массового применения», он затронет интересы миллионов автовладельцев – более 3,5 миллионов граждан, упростит им жизнь и поможет стать полноценными собственниками фактически принадлежащих им гаражей.